שכונת מגורים המתפרשת על כ-667 דונם ומונה 2550 יח"ד בבנייה רוויה ברובה וצמודת קרקע בשוליה. משרדינו היה שותף בצוות משלב תכנית הבינוי ועד לתכנון המפורט.

מערך השטחים הפתוחים כולל שדרה עירונית מרכזית   המלווה בשצ"פ לינארי באורך 600 מ' . השדרה מסתיימת ברחבה עירונית מחולקת לשתי אונות. את השדרה מלווים שטחי מסחר בקומות הקרקע של המבנים. לאורך השצ"פ הלינארי פרושים מתקני משחק, מתקני כושר ובריכת נופרים. שטחי המתקנים מוקפים בקירות ישיבה וגבעות דשא ללא גידור למרות הקרבה לכביש.

השכונה גובלת במסילת הרכבת ממזרח ובכביש 40 במערבה. נוכח מגבלות הבנייה והרעש הצפויים מצירים מרכזיים אלו מוקמו שני שצ"פים רובעיים. אתגר תכנוני שאיתו התמודדנו  הן מגבלות מרובות עקב מעבר תשתית ארציות של נפט וגז  וכן סוללות אקוסטיות .

‍

‍